テラスを最大限に楽しむ家 確認申請を提出しました。

2016年04月15日

テラスを最大限に楽しむ家の、確認申請を提出しました。
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構造との調整に少し時間がかかっていましたが、先週、無事に施工会社に図渡しを行い、
見積もりが出てくるまでのこの間に、確認申請の提出をしました。

今回の建物は木造三階建てで、軒高が9mを超えてルート2に分類される構造計算を行っているため、
これまでであれば適合性判定という、申請検査機関とは異なる第三者期間の構造審査が必要だったのですが、
最近の法改正で、ルート2までは同じ検査機関で構造審査も行うことが可能となり(※)、
審査期間がこれまでよりも少し短縮できる予定になっています。

※一緒に審査できる検査は限られているので、事前の確認が必要です。
※ルート2審査手数料が通常の申請手数料とは別に必要です。

とはいえ、やはり資料は膨大。

今回の提出には、
・委任状
・受付表(概要を記します※検査機関によってはフォーマットがあり)
・調査票(用途地域、容積率などの条件を一覧表に記載します)
・一級建築士、事務所登録の控え(構造設計者、一級構造設計士分も含む)
・準耐火リスト(壁、床、天井の仕様の一覧)
・設備標準図(設備の標準仕様を記載)
・確認申請書
・確認申請図書(仕上げ表、配置図、平面・立面・断面…)
・使用建築材料・換気計画表
・使用換気扇資料
・構造計算書
・構造図一式
・擁壁検討書、図面
・建築計画概要書
・工事届    …を各2部ずつ用意。

毎回、印刷してみたら直す箇所を見つけて修正して再度印刷、、というようなこともあり、
申請のたびにたくさんのミスコピーを出してしまうのですが(苦笑)、今回は気持ち少なめで。

審査機関によって受付表や調査票の指定がある場合もありますが、
書類や添付の図面にたくさん印鑑を押して一式ファイルにとじ込んで、表紙と背表紙を付けて提出。

先日、建築の担当の方と構造担当の方のところに事前相談をしていたこともあり、
提出はわりとスムーズに、無事に受け取ってもらって、まずは一安心。

見積もりは来週半ば、審査の質疑は来週末あたりに出てくる予定なので、
この週末は少し気持ちを休めつつ、また来週から整理をして、チェックしていこうと思います。

テラスを最大限楽しむ家のこれまでの過程はコチラから >>テラスを最大限に楽しむ家

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見積もりがまとまったら、地鎮祭へと進んでいく予定です。

犬と暮らす二世帯 確認申請提出と工事契約を行いました。

2015年09月4日

犬と暮らす二世帯住宅も進んでいます。
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見積もり調整にかなり時間がかかっていましたが、無事にまとまり、
先週は神奈川県にある民間の建築審査機関に、確定申請を提出してきました。

まんぼうでは、都内の物件の場合、渋谷にある検査機関にお願いすることが多いのですが、
横浜市の物件の場合は、これまでの経験から神奈川にある検査機関の方がスムーズに進む印象があり、
こちらにお願いしています。

現在いくつかの修正事項の連絡が来ていますが、来週には訂正を行い、許可が下りる予定で進めています。

そして週末には今回お願いすることとなった施工会社さんにお伺いさせていただき、
お施主さんと施工会社さんとの間での、工事請負契約も無事完了しました。

まずは来週あたりから解体工事をスタートし、10月には地鎮祭、地盤改良、基礎工事へと着手していく予定なので、
また気持ちを引き締めて、監理していこうと思います。

来年4月の竣工へ向けて、気を引き締めて進めていきますので、関係者の皆様、よろしくお願い致します。

これまでの設計の過程はコチラから >>犬と暮らす二世帯住宅

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43条空地の許可申請を出していましたが、その後の各所との協議を経て、敷地正面にある42条2項道路(右の砂利道)への接道で進んでいます。
この詳細は長くなるので、また機会があればメモとして書いていこうと思います。

川面の見える家 確認申請を提出しました。

2013年02月19日

昨日は、江東区に計画中の川面の見える家の確認申請を提出してきました。

確認申請は、地域の役所か民間の検査機関に出すことが可能なのですが、
今回は渋谷にある検査機関に提出してきました。(写真は自転車の車窓(?)から)

以前は役所に申請を出し、細かな修正のために何度も足を運んだりしていましたが、
どうしても期間が曖昧に伸びることが多く、着工のずれが工事費に影響してしまったりなど、
申請費用は安くても全体でみればデメリットになると感じる部分もあり、
最近はお施主さんの了承を頂いて、民間の検査機関に提出するようにしています。

但し、民間といってもたくさんあり、検査機関によって申請費用や対応方法も違うので、
どこに出すかは物件ごとに、スピードや費用、事前協議の状況などから判断しています。

審査期間については、検査期間により手順に多少の差はありますが、
民間検査機関の場合は、申請者と確認審査業務を契約する形になるので、
提出時に、内容に対するチェックバック日、構造質疑の日、完了予定の日を契約し、
契約した日に確認済証が発行されるように進んでいきます。

また、今回は軒の高さが9mを超えるため、構造適合性判定の対象となるのですが、
適合性判定とは客観的な視点で構造のチェックをすることが目的のため、
確認申請とは異なる機関に提出しています。

指摘事項が何事もなければ契約日よりスムーズに進む可能性もあるのですが、
なぜかなかなかそうはいかないもので。。

まずはチェックバックの予定日をドキドキしながら待ちたいと思います。

これまでの設計過程はこちらから >> 川面の見える家