メゾネット二世帯リフォーム 現場がスタートしています。

2017年03月14日

去年より進めていた二世帯リフォームの現場がスタートしています。
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年末に設計がまとまった後、少し期間を置いていましたが、先日より解体からスタートしています。

商店街にある鉄骨造の集合住宅の部屋を繋いて二世帯とする計画で、
対象部分はすべて解体するスケルトンリフォームとして進めています。

解体しているのは2階と3階の一部ですが、賑やかな商店街の中にあり昼間は車を寄せられないことと、
敷地内に置いておく場所はないため、昼間はひたすら解体物用の袋に詰め、
夜に職人さんと車が戻ってきて、搬出を行っています。

また、今回の建物は耐火建築物のため、既存の鉄骨には耐火被覆材が吹き付けてありますが、
セラミック系の被覆材への改修も予定しています。

※築年数と資料から、現在では規制対象のアスベスト含有の可能性があったのですが、
設計前に抜き取り調査にて含まれていないことを確認した上で、特定講習を受けた解体業者で行っています。

搬出時間の制約などの条件から、解体には通常より長めの期間を予定していますが、
解体後は、現地測量、墨だし確認、へと進んでいく予定です。

これまでの設計の過程はコチラから >>鉄骨造二世帯リフォーム

メゾネット二世帯リフォーム 基本設計が完了しました。

2016年08月5日

メゾネット二世帯リフォームの基本設計が完了しました。
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少し更新が開いてしまいましたが、春先より進めていたメゾネット二世帯リフォームでは、
基本設計が完了し、実施設計に移行しています。

細長い建物の賃貸部分も含むリフォームとなるため、施工会社による現地の確認も含めて、
予算内でどこまでできるのか、についての見極めの調整に少し時間がかかり、
複数の施工会社に追加での見積もりをお願いしていましたが、
無事に基本設計段階での方針を確定し、引き続き詳細な設計を進めています。

様々な箇所の素材の見え方、使い勝手など、部分的なスケッチを追加しながら、
課題となっていることも整理し、調整をしていく予定です。

これまでの設計の過程はコチラから >>メゾネット二世帯リフォーム

メゾネット二世帯リフォーム 模型を作っています。

2016年04月26日

メゾネット二世帯リフォームの、模型を作っています。
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これまでの打ち合わせやメールでのやり取りなどで、ほぼ内容は固まってきているのですが、
2世帯の関係やそれぞれの配置など、よりイメージをわかりやすく伝えるため、
明日の打ち合わせに向けて、模型を作っています。

最近なんでも離した方がピントが合うので、大きなスケールの方が作りやすいのですが(苦笑)、
今回は全体の大きさやバランスを考えて1/50サイズで。

細長い建物の中を、さらに半分に仕切られた形となる階もあり、とても細長い模型が出来つつありますが、
それぞれの場所からの見え方や光の入り方などを見るには、模型ややはり有効なものです。

この先、全体のプランやが仕上げのイメージを固めて、概算見積もりへと進めていく予定です。

これまでの設計の過程はコチラから >>メゾネット二世帯リフォーム

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今回はらせん階段を新たに入れる予定なので、小さな踏板を積み上げて作っています。