2021年08月5日
＜オープンハウスのお知らせ＞
直近でのご案内となりますが、下記の日時にて、
「緩めの二世帯」のオープンハウスをさせていただくことになりました。
日時：8/6（金）10：00～12：00（一條美賀にてご案内）
8/8（日）14：00～16：00（一條太郎にてご案内）※天候により変更とさせていただく場合があります
場所：東京都世田谷区
※スケジュールの都合により、一部養生中での案内となります。
ご希望の方はmambo@mambo-aa.jp までご連絡ください。
折り返しメールにて詳細な案内を差し上げます。
※お引っ越しと撮影のスケジュールにより日時を絞ってのご案内となりますが、
ご都合がよろしければ足をお運び頂き、感想等お聞かせ頂けると嬉しいです。
2021年08月3日
前回の更新から1年半ほど過ぎてしまいましたが、緩めの二世帯がまもなく完成します。
去年のお正月明けに敷地を訪れ春頃より設計を進め、少し期間は伸びましたが、
完了検査も無事に終わり、今週にお引き渡し予定として進んでいます。
１階を両親世帯と共通のリビングと水廻り、１階に子世帯の生活スペースというシンプルな構成ですが、
中庭や坪庭、草屋根など、それぞれの場所から見える庭や空間を挟むことで、
お互い気を使いすぎることなく、ゆったりと過ごせるように計画した住宅です。
ご両親がご高齢ということもあり、室内はできるだけバリアフリーを重視。
子世帯はご夫婦それぞれの仕事場や、独立性も重視したお子さんのスペースにファミリーリビングなど、
これまでもまんぼうの設計で、可変性や自由度をテーマとした住まいでしたが、
新たに同居するご両親世代の快適性や、中学生に成長してきたお子さんの独立領域など、
その次の暮らし方に沿った家として進めてきました。
外構については、お父様との共通の趣味として作っていく予定なのでこれからですが、
草屋根も無事に完成し、家としての成長も楽しみになっています。
更新は少しずつになりそうですが、二世帯住宅について、旗竿地であるための段取りなども
いろいろと紹介していければと思っていますので、よろしければどうぞお楽しみに。
※去年は戸建てのフルリフォームや本屋さんも竣工していますので、
また少しずつ紹介していく予定です。
2020年01月8日
来月、楽しい暮らし研究所の活動として、暮らしを楽しむ家づくり講座を開催します。
「第2回 暮らしを楽しむ家づくり講座」開催のお知らせです。
昨年度から活動させていただいているまちの先生として、
横浜市大倉山記念館にて開催される～まちの先生ＰＲ展～にて、今年も私たちの講座を開きます。
◆第２回 暮らしを楽しむ家づくり講座
日時 ：2020年2月9日（土） 12：00～14：00（12：00～展示、13:00～講座の予定です）
場所 ：横浜市大倉山記念館 第６集会室 ＞＞大倉山記念館 公式HP
横浜市港北区大倉山2-10-1 (東急東横線大倉山駅徒歩８～１０分）
参加費：無料・予約なし
※キッチン・収納の実例写真を見ていただきながら、基本的なことからいろいろな疑問などを
座談会形式のざっくばらんな雰囲気の講座です。
個人的なご相談もお受けいたします。
この日は他のまちの先生方も沢山催し物を開催されていて、盛りだくさんの楽しい一日です。
寒い時期ではありますが、歴史のある大倉記念館と目の前のお庭と梅園もとても素敵なところです。
どうかこのタイミングで梅が咲いてくれることを願いつつ。。
どうぞお気軽に足を運んでみてくださいね。
◆楽しい暮らし研究所の活動はこちらから ＞＞楽しい暮らし研究所 公式HP楽しい暮らし研究所 公式HP楽しい暮らし研究所 公式HP
◆大倉山記念館 イベント情報はこちらから ＞＞オープンデイ まちの先生ＰＲ展
◆第一回 暮らしを楽しむ家づくり講座の様子はこちらから ＞＞第一回 暮らしを楽しむ家づくり講座
第一回 暮らしを楽しむ家づくり講座の様子。
いろいろなご感想などいただいた中で、新しい発見などもあり、私たちにとってもとても有意義な講座となりました。
2020年01月7日
今年の仕事始めは、検討中のプロジェクトの敷地確認から。
二世帯をまとめる住み替えを計画している住宅の敷地で、旗竿地なのですが、
両隣が通路幅が広めの旗竿敷地のため、近くに建物が隣接する可能性は低く、
その先には緑地もあり周囲の借景も臨めるという、なんだか幸せな環境。。
とはいえ、その緑地は都内に多い生産緑地なので、借景には頼りすぎない形の方がいいのでは、
などと話しながら、建物の目線からの景色や距離感、周囲との関係なども確認してきました。
まだ敷地を検討段階のプロジェクトですが、玄関、水廻り等も特に分けず、
両親の今後を見据えたバリアフリーの住居部分と、子世帯とのゆるめの距離感で、
緑を楽しむ中庭や草屋根、ロフトなどのこれまでにいろいろ作ってきた要望もでてきて、
なんだかとても楽しみになっています。
※生産緑地とは・・・
市街化区域内の農地において、農地として保全する「生産緑地」に指定されることで、
固定資産税が農地なみに優遇され、相続税の納税猶予を受けることも可能となりますが、
1992年の生産緑地法の改正からスタート、期限は30年後のため、
2022年以降、宅地化する可能性が高い場所でもあります。
（該当する場所には「生産緑地」の看板があります。）
今年は新たに実現したい目標もあるので、健康に気を付け、いろんなことを楽しむ余裕も持つ、
また悔いのない一年をしっかり過ごしていきたいと思います。
今年の走り初めは寄り道しながら皇居まで行ってみたら、まだ筋肉痛が残っています。。
2019年12月28日
本日となりますが、
まんぼうは、12/28（土）から1/5（日）まで冬季休業とさせていただきます。
今年はいろんなことがあり、気が付けばまたブログも更新しない一年となってしましましたが、
来年もこれまでの経験を大切に、一つ一つを大事に取り組んでいきたいと思いますので、
今後ともよろしくお願い致します。
それでは皆様、良いお年をお迎えください。
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※以下、今年のいろいろを少し紹介。
写真は今年設計監理をさせていただいた、12棟の分譲住宅の現場から。
こちらでも様子を更新しようと思っているうちに、全棟完売とのこと。嬉しい限りです。
今年も家族で登ったり走ったり、いろんなところに遠征してきました。
また怪我もしましたが、久しぶりにフルマラソンを完走できたのは嬉しい出来事でした。
フルマラソンはかすみがうら（DNF）、水戸黄門漫遊マラソン、横浜マラソン、湘南国際マラソンに参加しました。
そしてまんぼうに白いモフモフな新メンバー、「もちこ」が加入。
父の他界をきっかけに我が家で1頭引き取ったのですが、猫との暮らしにたくさん癒されています。
リフレッシュする時間も大切に、仕事もプライベートもまたいろんなことにも挑戦していこうと思っています。
2018年07月12日
横浜市保土ヶ谷S、今までの仕事にアップしました。
これまで「猫と子供と暮らす家」としてブログにアップしていた「横浜市保土ヶ谷S」を、
「吹抜けとテラスを囲み猫と子供と暮らすエコ住宅」として、今までの仕事にアップしました。
横浜市保土ヶ谷S：吹抜けとテラスを囲み猫と子供と暮らすエコ住宅
傾斜地に整備された閑静な住宅地に建つ、親子3人と猫1匹のための住宅で、
・家族の気配が感じられる家
・友達を気兼ねなく招待できる家
・太陽光発電のある家
これらの要望を実現するために、プライベートを維持できる開放的で、緩やかに繋がる空間構成を提案しています。
時間の経つのは早いもので、竣工は2013年となんと5年も過ぎてしまいましたが（汗）、
2階のホールで猫ちゃんが気持ちよさそうにくつろぐ姿や、吹き抜けの大きなクリスマスツリー、
庭での野菜作りなど、時々楽しそうな写真を送ってくださり、私たちもいろんな様子をお伺いしています。
5年なので目立ったメンテナンスのお話はまだありませんが、
これからもいろいろ楽しんでもらえるといいなと思っています。
随分と後回しになってしまいましたが、引き続き少しずつ更新していきますのでお楽しみに。
この住宅のこれまでの過程はコチラから ＞＞ 猫と子供と暮らす家
2018年06月22日
今年も夏至を過ぎてしまいましたが、工房併設住宅も引き渡しを終えています。
広く、可変性を持たせて使いたいアトリエスペースと、休憩スペースも兼ねたダイニングキッチンを１階に、
個室や水廻りといったプライベートスペースを２階に、というフロアごとのゾーニングを行っていて、
吹き抜けを介して繋がる構成に、トップライトも含めた開口部からの風が抜ける空間になっています。
今回も平さんに撮影をお願いした竣工写真が出来上がっているので、少しずつ紹介。
全面土間仕上げの１階アトリエには、区切られた塗装室を配置。明かりを取り込みたいので壁はガラス張り。
アトリエの壁は棚の自作や塗装など、可変に合わせて手を加えやすい仕上げとして、ラワン合板素地。
階段で仕切りられた奥にはダイニングスペースがあり、階段を上がるとプライベートエリアに繋がります。
１階の床はアトリエ、ダイニングともに、蓄熱式床暖房を採用。
２階には、水廻りや収納と２段ほど上がった先の個室があり、階段ホールはサンルームとして使用。
ホール上部にトップライトを設けることで、空気の流れも作っています。
アトリエ上部の吹き抜けにもトップライトを配置。こちらも開閉式で建物全体に空気の流れを作っています。
これまでの設計・工事過程はこちらから ＞＞ 工房併用住宅
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ここのところ、経年によるメンテナンスや造作の相談で少し久しぶりの物件にお邪魔することが続いたり、
新しい仕事の相談で竣工写真だけでなく設計時の資料や写真を見返すことが重なり、
ふと、二人で設計していた当時のことを懐かしく思い出したりもしています。
気が付けばなんだか時間というより年単位で過ぎているもので、いろんなことに焦ったりもしますが、
少し落ち着いて、仕事の仕方や時間の使い方を見直して、
これまでの経験も無駄なく生かせるように、今年こそはこれまでの仕事情報も更新していこうと思っています。
2018年04月10日
工事を進めていた光庭に向かう開放感ある家の、竣工写真撮影とお引き渡しが無事に終わりました。
撮影はいつもの平さんにお願いしたのですが、今回はドローン撮影もあったことと現場の状況もあり、
朝から始めて夕景まで、二日をかけての撮影となりました。
まんぼうの物件でのドローン撮影は初めてとなりますが、事前の届け出や警察へを行い、
当日は関わる人たちは許可済み・撮影中オレンジのベストを着て、平さんがリモコンを操作して撮影。
ドローンは有視界飛行となるので、つねにドローンはリモコンの見える範囲での操作となり、
スタート位置をGPSで認識させて出すことでもし見失ったとしても自動で戻るのですが、最大10m程度の誤差が出るため、
空地からの発着となるそうです。
ドローンでの撮影というのは見ているだけでもなんだかワクワクしてしまうものですが、
模型や図面などでイメージはわかっているつもりでも、空からの俯瞰写真はとても新鮮！
（下の方のオレンジのベストを着た二人も映っていますが、平さんが空を見上げながら操作しています）
今回の敷地は電線がすごくある環境なのですが、上から見るとそういった周囲の状況は気にならず、
テラスの気持ち良さや光庭を持つ構成などがとても分かりやすくなっているので、
可能な環境ではお願いしていきたいと思っています。
このM邸の敷地は車の通りの多い幹線道路沿いにあり、外には解放せず内部に向かって開いているので、
その構成環境がわかる内部写真を中心に、いろいろ今回もたくさんのアングルでを撮影。
撮影中は扉を開け閉めをしたりモノの移動などのお手伝いしたり、照明の調整をしたり、隠れたり。
この日は晴天に恵まれましたが、日差しが強すぎると反射が大きくなりすぎるので具合を見ながら、
合間や待ち時間には、これまたいつものごとくこの建物についての感想や意見をもらったり、日常の話など、
いろんな話をしたりしながら過ごしています。
平さんとは学生の頃からの付き合いで、私たちの最初の頃からずっと撮影をしてもらっていることもあり、
また今回も、撮影よりもいろんな話に盛り上がっていたような気もしますが、
建築出身でいろんな建物を見られている平さんの意見を訊くのはとても有意義で、楽しい時間となりました。
なかなかHPの更新作業が進まないのですが、まずはこちらで少しずつ紹介していく予定ですので、どうぞお楽しみに。
これまでの設計・工事過程はこちらから ＞＞ 光庭に向かう開放感のある家
道路側外観。奥に抜けるガレージスペース手前から建物に入ります。
中に入ると土間玄関の目の前に明るい光庭があり、その先のLDKへと繋がります。
光庭を介して繋がるフロアはそれぞれに床レベルの異なるスキップフロアになっているので、目線が異なります。
2018年03月27日
先週になりますが、工房併設住宅も完了検査がありました。
先日同様、完了検査は建物の工事が完了しているか、申請通りにできているかのチェックで、
確認の許可証を発行した審査機関の検査員の方が来られて確認していきます。
一部手すりや器具付けが残っていたため、その箇所は改めて完了報告を行いますが、
法規に関わる形や仕上げは大きな問題もなく、無事完了。
この日の現場ではまだ少し材料が残っていましたが、全部床のモルタル上に防塵塗料を塗って、
内部には大きなアトリエスペースが完成する予定です。
今回、大きく使いたい１階には塗装室と倉庫以外の仕切りは作らず、
壁仕上げと天井高さの切り替えだけでダイニングを兼ねた休憩スペースを作っているのですが、
キッチンの床タイルもアクセントになり、アトリエとはまた違った印象の場所が出来てきました。
階段で緩い領域分けを行っています。
１階の正面が大きくガラス張りで、広いアトリエスペースは通りからの見通しも良いため、
ご近所の方々からはカフェができると楽しみにしてくださったようですが、
野菜などを育てることもできる広い土の庭を整え、木の目透かし塀で囲う予定です。
通りに向かって開放する形ではないけど完全に閉じるわけでもなく。光と風はは取り込むアトリエです。
内部は、１階がアトリエ、２階がプライベートスペースで、ご夫妻の個室や寝室、水廻りというシンプルな構成で、
エリアが切り替わる場所となるホールも、ただの通路ではなく、気持ちの良い場所となるよう作っています。
奥に見えるのはサンルーム。中央の階段を渡った先はプライベートな個室へと続きます。
まだこの先、残工事の完了確認や施主検査、竣工写真撮影、と続き、
お引き渡しはもう少し先になりそうですが、こちらも落ち着いたらまた少しずつ紹介していきますので、
どうぞお楽しみに。
これまでの設計・工事過程はこちらから ＞＞ 工房併用住宅
塗装室はシリコン溶剤を使用するため密閉空間となっていますが、明るさと視線は通る明るい場所になっています。
2018年03月16日
昨日は光庭に向かう開放感ある家の完了検査がありました。
完了検査とは、文字通り、建物の工事が完了しているか、申請通りできているかのチェックで、
確認の許可証を発行した審査機関の検査員の方が来られて確認します。
今回、外構工事と一部の器具付けが残っていましたが、
法規に関わる形や仕上げはすべて完了しているので予定通りの検査となり、結果は指摘事項無しで、無事合格。
また、この住宅では住宅性能証明書の取得のため、省エネ性能基準の断熱等性能等級の基準で設計していて、
そのための検査もあったのですが、こちらも無事に合格。
※今回の住宅では税の控除を受ける条件としての住宅性能証明書を取得するため、
外皮（外壁や屋根）の断熱材グレードを上げ、必要な箇所には性能を満たすものを施工しています。
許可を受けた申請の通りに作り、その経過も含めて記録・確認しているので問題は無いはずですが、
検査というのは本当に何度体験しても慣れないもので、毎度ちょっと緊張する時間です。
スキップフロアの構成の中間にある洗面台は光庭に向かい、毎朝気持ちの良い空を眺める予定。
間口2m弱、奥行4.6mの光庭はどの部屋からでも眺められる構成で、それぞれの目線を変えています。
建物は外部の足場が取れて正面の大きな県道からも一望できるようになり、
内側の光庭からも空を切り取って見える景色や屋上テラスから見える空もなかなか心地が良く。
内部も養生が取れて全体を通して見えるようになり、まだ残っていますがなんだかほっと一安心です。
現場では、今残っている工事の内容と今後のスケジュールについても確認。
この後はそれらの完了確認と、事務所検査、施主検査に写真撮影と続き、来月頭にはお引き渡し。
また少しずつ紹介していきますので、お楽しみに。
これまでの設計・工事過程はこちらから ＞＞ 光庭に向かう開放感のある家
お子さまのための、外を眺める窓。ここからいろんな車を見つける予定です。
2018年03月9日
最近趣味の話ばかり続いていましたが、現場も着々と進んでいます。
工房併設住宅は仕上げ工事が進み、来週には完了検査の予定となり、
内部は１階の全面に採用している床の蓄熱式床暖房＋モルタル金ゴテ仕上げを残し、
内部足場に絡む上部の壁仕上げや１階の壁組み、階段やキッチン収納などを先行して進んでいます。
今回、大きな外壁の内側はラワン合板素地仕上げのためラフな印象ですが、
ただ作りっぱなしの雑多な印象ではなく、吹き抜けにも面する個室ボリュームは白く仕上げ、
ここにエアコンやロールスクリーンなどを納めることで、作品に集中しやすいシンプルで大きな空間となる予定です。
屋根面の対角に開閉できるトップライトを設け、壁を閉じすぎないことで家全体の空気を循環させるよう計画しています。
個室からは通りも一望。直射が入りすぎないよう、前面に庇をつけています。
階段をぐるっと上がることで床レベルを上げ、この先の個室でもさらに上げることで、
アトリエの高い天井を確保しています。
現場では細かな調整が続いていますが、あと少し。
引き続きしっかり進めていこうと思います。
これまでの設計・監理の過程はコチラから ＞＞工房併用住宅
外部も庇取り付けのための正面足場を残して外観も見えるように。道路側には木塀を作る予定です。
2018年01月24日
工房併設住宅とほぼ同時進行で進んでいる光庭に向かう開放感ある家も、内部工事が進んでいます。
見えなくなる箇所の設備配管、配線工事、断熱材の敷き込みも進み、先日は床のフローリング貼りも進行。
サッシもついているので、内部にいた時の体感温度や静かさも、随分と変わってきました。
今回の住宅では税の控除を受ける条件としての住宅性能証明書を取得するため、
外皮（外壁や屋根）の断熱材グレードを上げ、必要な箇所には性能を満たすものを施工しています。
場所により少し使い分けています。
※住宅性能証明書は、贈与税での非課税措置の効果を受ける住宅の性能を証明するために、
確認申請とは別のものですが手続きは申請と並行して行い、設計審査や現場検査を受けて
住宅性能証明書を発行してもらうようになります。
（今回は確認申請と同じ検査機関に提出しました）
もちろん、これまでの設計で使用している断熱材も性能を満たすものを選んで設計していますが、
この手続きを踏むことで、「省エネルギー性に優れた住宅」であることを証明し、優遇を受けるものです。
屋上のルーフテラスも進み、外壁はガルバリウムと吹き付けの張り分けを計画していて、
吹き付け部分の外壁下地の木摺りも進行中。
内と外とどんどん進んでいくので、引き続きしっかり現場を監理していこうと思います。
これまでの設計・監理についてはコチラから ＞＞ 光庭に向かう開放感ある家
屋上テラスからの見晴らしもよく、楽しい場所になりそうです。
