2015年12月16日
音楽を楽しむ家の現場が始まっています。
先月に地盤改良も無事終わり、擁壁工事がスタート。
傾斜地にあり、隣地との敷地にも高低差があるため、隣地側の擁壁と、敷地の周囲を固めるための擁壁を作っています。
擁壁と建物の構造は繋がないのですが、建物の載る敷地の土圧を受ける大事な部分となるので、
土の中に埋まる部分や立ち上がりの配筋も確認。
今回の敷地では隣地側の構造体が境界線ギリギリまで建っているのですが、
この部分は縁が切れるように、間にスタイロフォームを挟んでコンクリートを打設します。
年内の作業工程は現在調整中ですが、現在建て方へ向けてのプレカット図のやり取りも進み、
擁壁が終わったら基礎工事を行い、こちらも上屋へと移行していきます。
この見晴らしの良い環境で、現場が進んでいくのがとても楽しみになっています。
これまでの過程はコチラから ＞＞音楽を楽しむ家
擁壁では配筋や敷地内の位置などをしっかりチェック。ここも大事な段階の一つです。
2015年12月15日
犬と暮らす二世帯の建て方が始まりました。
工程の調整と手配関係で少し時間がかかっておりましたが、
週末から土台を敷き込み、昨日より建て方作業が始まっています。
前面道路の状況や建屋の規模から検討して、今回の建て方作業は2日に分けて、
昨日は大工さんの手作業で柱と梁を順に組んでいき、今日からは重機が入っての建て方。
解体後、更地の広い状態に見慣れていたので、柱が立ち始める姿だけでもワクワクしてきますが、
建て方の後にはお施主さんとの上棟式を行い、ここからは目に見えてどんどん進んでいく予定です。
横浜市の場合は全金物緊結時の中間検査が義務付けられているので、そちらの手続きも進めつつ、
しっかり監理をしていきたいと思います。
これまでの設計の過程はコチラから ＞＞犬と暮らす二世帯住宅
１階のリビングから中庭方向。南と西のボリュームは平屋なので、気持ちよく空が見える予定です。
2015年11月19日
先週は、テラスを最大限に楽しむ家の図渡しを行いました。
基本設計段階なので、概算見積もりとなりますが、出来るだけ本見積もりでのずれが少なくなるように、
平面、立面、断面、仕上げ表の基本図面の他、建具表と、弱電や照明計画図と器具リスト、設備計画とリストなど、
仕様によっては金額に影響しそうなものの図面も付けて、概算見積もりをお願いしました。
どのくらいの金額で出てくるのか、ちょっと緊張する期間を過ごしているところなのですが、
最近、同じ条件で見積もりを取っても金額が上がっていると実感することが多く、施工会社の方からもそんな話を伺います。
今回の見積もりは２社にお願いしていますが、今見積もりが混み合っていて、指定のスケジュールなら無理、、
と見積もりの依頼段階で辞退された施工会社もありました。
付き合いのある会社でもスケジュールが合わず辞退されることはあるので、それだけでは一概には言えませんが、
今回は新しく採用した金物工法での木造ラーメンフレームに、いろんな要望を詰め込んだ形でお願いしていることもあり、
想定している見積額あたりで出て来てくれるか、今回はいつもにも増してドキドキ。。
今回のテーマの「テラスを最大限楽しむ」というのは、いろんなご要望をお伺いしていく中で出てきたのですが、
お施主さんたちの現在の暮らしや理想とする暮らし方に一番合っていると私たちも強く感じていて、
この敷地ならではの、外と一体化するようなテラスと繋がる広々としたリビングと、
リビングテラスから繋がる3種類の屋上テラスは、ぜひ実現したいところでもあります。
昔は納まったのに、、と言っていても仕方がないので、今ならいくらで出来るか、を基準として進めるのですが、
見積もりをお願いしている間にも、いろんな素材や実施設計に繋がる詳細な納まりなど、
新たに作っている1/50サイズの模型も更新しつつ、進めていこうと思います。
これまでの設計の過程についてはコチラから ＞＞テラスを最大限に楽しむ家
梁材に埋め込む構造金物。完成すれば見えなくなるのですが、こういうのは綺麗だなあといつも思います。
2015年11月18日
先日、今年の春に追加リフォームをした続・キッチンに集う家の取材がありました。
今回は、「家を育てる」というテーマのウエブマガジンの取材で、
ご自分たちの住まい方の変化に合わせて、２度のリフォームをされたYさんご一家へのインタビューとして行われました。
あいにくのお天気模様でしたが、ちょっと久しぶりのYさんちはいつもとおなじくとても居心地が良く、
相変わらず素敵なお二人のセンスや、雑貨や書籍などのセレクトに、ライターさん達も時々話が脱線しながらも、
和気あいあいと進んでいきました。
もう9年も前の話になりますが、まんぼうにリフォームをご依頼いただくきっかけとなった雑誌も保管されていて、
その時のお話やその後の暮らしの様子など、合間の様子も見させてもらっているので、
気が付けば古い友達家族とお話させてもらってるような感覚お取材となり、楽しい時間を過ごさせていただきました。
掲載は少し先と思いますが、記事をまとめていただくのを、とても楽しみにしています。
これまでの様子はコチラから＞＞ キッチンに集う家
前回リフォームについてはコチラから＞＞目黒Y：好きなモノに囲まれ友と家族とキッチンに集う生活
9年の間に定まってきたいろんなモノの場所も作ったことで、これまでとは少し違った落ち着いた場所が出来ています。
2015年11月17日
この週末は、音楽を楽しむ家の地鎮祭がありました。
天気予報では週末だけがお天気が崩れる予報でしたが、地鎮祭の始まる11時頃には雨もほぼ上がり、
ご夫妻とお子さん皆さん揃っての、地鎮祭を行いました。
この敷地は傾斜地の途中の擁壁の上にあり、お隣が公園という立地条件もあり、日当たりも見晴らしも抜群。
その環境を最大限に楽しむべく、生活の主体を2階に持ち上げているため、1階の地縄の型はコンパクトですが、
開放感のあるオウチ型の2階ボリュームが載る、ちょっと不思議なバランスの住まいになる予定です。
今回の地鎮祭では、建物の形として地縄を張ったほぼ中央に祭壇を組み、
四方祓いの後、鎌（カマ）を使って草を刈り、鋤（スキ）で土を盛り（今回鍬が無い形式でした）、
関係者全員が玉串を捧げ、最後に皆でお神酒をいただき、無事に終了しました。
地鎮祭は何度も経験していても慣れることが無く、気持ちが改めて引き締まる場でもあり、
この時に感じる気持ちを忘れずしっかり進めていこうと思います。
ここのところ、具体的な項目というより全般に工事費が上がっていることをひしひしと感じていて、
今回も実施設計後の見積もり調整でかなりの時間をいただくこととなってしまいましたが、
お施主さんにも施工会社にもご協力いただき、家族で音楽を楽しみたい、というコンセプトを実現する家を作ります。
関係者の皆様、改めましてよろしくお願い致します。
これまでの過程はコチラから ＞＞音楽を楽しむ家
道路より高いレベルにあるため、とても見晴らしの良い気持ちのいい敷地です。※解体時の写真です。
2015年11月10日
昨日は犬と暮らす二世帯の現場に行ってきました。
少しプロジェクトの更新が空いてしまいましたが、犬と暮らす二世帯住宅では先月の終わりに地盤改良の確認を行い、
その後根切りから配筋へと進んでいて、昨日は配筋が完成したとのことで、基礎部の配筋検査に行ってきました。
今回の建物は２階建てですが、南側のボリュームはほぼ平屋ということもあり、比較的シンプルな配筋で、
鉄筋屋さんも自信ありというだけあって、とても綺麗に出来ていました。
検査はまんぼうとしての検査と、今回もお願いしている構造事務所の検査に、
施工会社から依頼する瑕疵担保保険のための第三者による検査、と3つの検査が並行して行われたのですが、
どれも問題なく、順調に確認は終了。
一部、設備のためのスリーブ施工などを行い、来週から基礎のコンクリート打ちを行い、
その翌週には建て方、と進んでいく予定です。
昨日は偶然にも同じタイミングでお施主さんご一家が見に来られたので進捗の話などをして、
監督さんと今後の予定を打ち合わせて、事務所に戻ってからは構造材のプレカット図のチェックバック。
と、昨日は他のプロジェクトがあまり混在しない、穏やかな日でした。
とはいえ、建て方が始まれば現場はどんどん進んでいくものですし、
設計が進んでいた音楽室のある家の現場も、同じ工務店にお世話になり無事にスタートすることになったので、
気を抜かず、集中していこうと思います。
これまでの設計の過程はコチラから ＞＞犬と暮らす二世帯住宅
構造事務所の配筋検査。普段は電話やメールのやり取りが多いので、ちょっと久しぶりに顔を合わせました。
２週間ほどの前には地盤改良の杭工事をしていたのですが、こうして見比べると現場がすすんでいるのがよくわかります。
2015年10月8日
先月よりスタートしたテラスを最大限に楽しむ家の、いろんな形を作っています。
まずはいろいろとお伺いしたご要望や暮らし方を元に、太郎と二人で相談しつつもそれぞれの解釈で案を作り、
お互いの案を見ながら意見を出し合いながら、進めています。
先日は初回案を持っての打ち合わせだったのですが、3層の建物の中のいろんな場所の関係や、
今回、大きなテーマの一つである、２階テラスからルーフテラスへの動線などを立体的にわかりやすくするため、
各自１案ずつ、２タイプの模型を作ってみました。
模型は1/100サイズで、図面と比較しやすいように各層ごとで作り、
階段は少し簡易化して、リップルボードという波のある紙を切ってイメージが分かるように。
細かく作り込むのではなく、２階はテラスに面するサッシを全部開けてリビングと繋がるように作っています。
打ち合わせでは、気に入ったところや少し変えたいところなどをお伺いしながらスケッチを描き、
１、２階はおおよその方向性がまとまりつつあるのですが、
３階の諸室の場所や光の取り入れ方、屋上への動線などが次回の課題に。
模型を見ながらお話しすることで住まい方のスタイルや理想としている形もいろいろと見えてきて、
もう少しまとまってきたら模型のサイズも大きくしていく予定です。
これまでの設計の過程についてはコチラから ＞＞テラスを最大限に楽しむ家
ちょっと仕上げを足してみたり。このサイズでも一緒に検討しながら進めています。
2015年10月7日
週末、犬と暮らす二世帯の地鎮祭がありました。
9月に入って申請の許可も下り、同時に進めていた解体も無事に終わり、
気持ちの良い秋晴れの中、お母さまと娘さん世帯の２世帯揃って、地鎮祭を行いました。
更地になった敷地はお隣が空き地なこともあり、とても広く、日当たりも抜群で、
ほぼ真南向きの敷地で、10時過ぎに着いた時にはほぼどこにも影が無く、改めて見ても羨ましいほどの立地です。
その中の、建物の形として地縄を張ったほぼ中央に祭壇を組み、
地鎮祭では、四方祓いの後、設計者である私たちまんぼうが鎌（カマ）を使って草を刈り、
お施主さんが鍬（クワ）を使って耕し、今回の工事を行うアイディーエムの新田さんが鋤（スキ）で土を盛り、
関係者全員が玉串を捧げ、最後に皆でお神酒をいただき、無事に終了。
地鎮祭は何度も経験していても慣れることが無く、神主さんのお声で改めて気持ちが引きしまる時なのですが、
この時に感じる気持ちを忘れずしっかり進めていこうと思いますので、関係者の皆様、よろしくお願い致します。
これまでの設計の過程についてはコチラから ＞＞犬と暮らす二世帯住宅
地鎮祭についてはコチラから ＞＞地鎮祭を行いました。中野M
＜井戸のお祓いメモ＞
今回解体をしてみたら、建物の中からご家族も忘れていた古井戸があることがわかったのですが、
撤去処理を済ませ、四方祓いの時に一緒に清めを行い、一緒にお祓いをしていただきました。
※井戸の処理は地中にあった桝もすべて撤去したのですが、中には神様が住んでいて、
いきなり埋めると神様が息が出来なくなってしまう、との考えから、息抜き用のパイプを挿しておき、
工事で息抜きの場所を移動するか、埋める、とするのだそうです。
2015年09月15日
テラスを中心に暮らしを楽しむ住まいがスタートすることになりました。
先月より事前に土地の調査からスタートしていたのですが、無事に土地も決まり、
テラスを最大限に取り込み、楽しむ家の計画がスタートすることになりました。
リビングから繋がるテラスと屋上テラスがあり、日常的にリビングテラスのグリルで作った料理を楽しみ、
テラスやリビングで家族や友達と集い、そこから眺める景色も取り込む暮らしを楽しみたい。
そんなイメージをお伺いするだけでこちらもワクワクしてくるようなご要望に、
完成してそのテラスを一緒に楽しませてもらいたい（笑）、と今からとても楽しみになっています。
もちろん、フレキシブルに住まい方を変えられるようにしたい、各自が自分のことは自分で出来るように、など、
日常の暮らし方やライフスタイルへのご要望もいろいろあるのですが、
周囲の緑をたくさん感じられる恵まれた敷地の中に、とにかく気持ちよく過ごせる家を作っていきたいと思います。
ご家族の皆様、改めましてよろしくお願い致します。
敷地へのアプローチ。驚くほど深い緑や六本木ヒルズまでも見える、眺めの良いテラスになる予定です。
2015年09月4日
犬と暮らす二世帯住宅も進んでいます。
見積もり調整にかなり時間がかかっていましたが、無事にまとまり、
先週は神奈川県にある民間の建築審査機関に、確定申請を提出してきました。
まんぼうでは、都内の物件の場合、渋谷にある検査機関にお願いすることが多いのですが、
横浜市の物件の場合は、これまでの経験から神奈川にある検査機関の方がスムーズに進む印象があり、
こちらにお願いしています。
現在いくつかの修正事項の連絡が来ていますが、来週には訂正を行い、許可が下りる予定で進めています。
そして週末には今回お願いすることとなった施工会社さんにお伺いさせていただき、
お施主さんと施工会社さんとの間での、工事請負契約も無事完了しました。
まずは来週あたりから解体工事をスタートし、10月には地鎮祭、地盤改良、基礎工事へと着手していく予定なので、
また気持ちを引き締めて、監理していこうと思います。
来年4月の竣工へ向けて、気を引き締めて進めていきますので、関係者の皆様、よろしくお願い致します。
これまでの設計の過程はコチラから ＞＞犬と暮らす二世帯住宅
43条空地の許可申請を出していましたが、その後の各所との協議を経て、敷地正面にある42条2項道路（右の砂利道）への接道で進んでいます。
この詳細は長くなるので、また機会があればメモとして書いていこうと思います。
2015年09月2日
先週は音楽を楽しむ家の図渡しを行いました。
構造部分での調整に少し時間がかかっていましたが、コツコツと進めていた実施設計の図面がまとまり、
今回は３社に図面を渡し、本見積もりを依頼しました。
家族で音楽を楽しみたい、というコンセプトは変わらず、将来的な音響設備のための対応計画や、
効率の良い家事動線、家族の距離などの内部の作り込みと、建物の形状や高さなどの調整に時間をいただき、
当初のスケジュールよりも少し後ろにずらさせてもらっての図渡しとなりました。
意匠図、構造図、電気設備図、機械設備図など、今回の図面はA3サイズで合計80枚ほど。
その後も、少し追加の詳細図などをまとめていましたが、無事に残りの資料や図面も渡し、
今月の中旬には見積もりが出てくる予定で、いくつかの質疑に回答したり、
確認申請の準備や、地盤調査など、この間にできることから進めています。
この見積もりが出てくるまでの間はちょっとドキドキするのですが、少しだけ肩の力を抜ける時間でもあるので、
今のうちにできる見直をしたり、いろんな資料を引っ張り出して雑多になっている事務所内を片付けたりしておこうと思います。
これまでの過程はコチラから ＞＞音楽を楽しむ家
2015年08月11日
まんぼうは、8/12（水）～8/16（日）まで、夏季休業とさせていただきます。
皆様にはご不便をおかけしますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。
※写真は7月のキャンプにて。
今年の夏はいつもの林間に行って、オニヤンマを探してきます。
